La costa yucateca se ha convertido en un imán para inversionistas, compradores nacionales y extranjeros que buscan una vida frente al mar. Sin embargo, este auge inmobiliario enfrenta retos importantes como la falta de servicios, la sobrecarga ecológica y una creciente demanda en una franja territorial limitada. Así lo advirtió Iván Cervera López, presidente del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida.
“Estamos ante un paraíso que todos quieren, pero que no es infinito. A diferencia de otras zonas del país, la costa de Yucatán está conformada en su mayoría por vivienda unifamiliar, algo muy particular que la hace atractiva, pero también más frágil”, señaló Cervera.
Indicó que actualmente, el 90% de las viviendas en la costa yucateca son casas individuales, un modelo poco común frente a los desarrollos multifamiliares de otras playas mexicanas. Este formato, si bien favorece la tranquilidad y privacidad, también representa un mayor consumo de espacio y recursos, y exige una planeación más cuidadosa.
Uno de los principales problemas, agregó, es que muchas comunidades costeras, originalmente pueblos pesqueros, no cuentan con la infraestructura suficiente para soportar el crecimiento urbano acelerado.
“La falta de servicios, el manejo de basura y el impacto ambiental son temas urgentes que no siempre se toman en cuenta al momento de invertir o construir”, advirtió.
Sobre la presencia de extranjeros, Cervera subrayó que la mayoría de quienes llegan buscan adaptarse a la cultura local y vivir en paz. Además, recordó que, por ley, las personas extranjeras no pueden adquirir directamente propiedades en zonas restringidas como la costa, sino que deben hacerlo a través de un fideicomiso bancario.
En cuanto al valor de las propiedades, el presidente de AMPI explicó que la revalorización es natural por la limitada disponibilidad de tierra frente al mar.
“No hay para todos. La costa es finita y eso hace que los precios suban. Ya observamos una estabilización después de un aumento muy acelerado”, aseveró Iván Cervera.
Asimismo, el empresario inmobiliario recomendó tener especial cuidado con los llamados “lotes de inversión”, que a veces se venden sin aclarar las restricciones de uso de suelo.
“Hay terrenos en los que solo podrás construir una palapa desmontable, aunque hayas pagado varios millones de pesos. Por eso es indispensable acudir con un profesional inmobiliario que te dé certeza”, puntualizó.
El dirigente de la AMPI Mérida hizo un llamado a concientizar el valor ecológico y social de la costa yucateca.
“La protección de nuestro litoral es tarea de todos. Solo así podremos garantizar su belleza y habitabilidad para las siguientes generaciones”, concluyó.
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