Yucatán da un paso histórico hacia la profesionalización del sector inmobiliario: ya es ilegal ejercer como intermediario en la compraventa de propiedades sin estar registrado oficialmente ante el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy).
Con la publicación del reglamento de la Ley de Asesores Inmobiliarios el pasado 21 de mayo, se completó el marco jurídico que desde agosto del 2023 había establecido la creación del Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios, convirtiendo a Yucatán en uno de los 24 estados del país que cuentan con una regulación formal para este sector.
El presidente del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, Iván Cervera López, subrayó que esta ley representa un hito fundamental para brindar mayor certeza a las operaciones inmobiliarias.
“Visualicemos que hoy, si alguien quiere ser intermediario, si alguien quiere ayudar a comprar o vender una propiedad, tiene que pertenecer a este registro. Se trata de garantizar que las personas que brindan asesoría realmente ayuden a tomar mejores decisiones y tengan un conocimiento técnico y ético comprobado”, indicó
El reglamento detalla los requisitos indispensables que todo asesor inmobiliario debe cumplir para poder operar legalmente. Según explicó Sergio Cuevas González, vicepresidente del Comité de Vinculación Institucional y Regulación de AMPI, estos son principalmente tres: contar con la certificación federal EC0110.02 del programa Conocer, avalada por la SEP, que garantiza la competencia técnica del profesional, acreditar 50 horas de capacitación especializada, impartida por instituciones reconocidas por la autoridad, alinear sus contratos de prestación de servicios con la NOM-247-SE-2021, mediante la inscripción de contratos de adhesión ante Profeco.
“La norma busca proteger al consumidor y garantizar que quien ofrece este servicio tenga los conocimientos adecuados. Comprar o vender una casa es una decisión de vida, por eso se necesita asesoría profesional”, enfatizó
Cuevas González destacó que el Insejupy ya puso a disposición una plataforma digital para que los asesores puedan realizar su pre registro e iniciar el trámite de su licencia, lo cual abre la puerta a la formalización del gremio.
Por su parte, Gabriela Chavarría Román, integrante del Consejo Directivo de AMPI, celebró la entrada en vigor de esta ley, la cual consideró una conquista tras años de gestión. “Esta ley no solo exige un papel, una cédula o un certificado; exige verdadera preparación. Buscamos que la persona que acompaña a un cliente en la compraventa de un bien inmueble sepa realmente cómo hacerlo de forma segura y legal. Una mala asesoría puede empobrecer, una buena puede generar riqueza”.
Chavarría destacó además que Yucatán es el único estado donde la ley exige que los asesores se acrediten ante notario para participar legalmente en una operación de compraventa. “Esto otorga una seguridad adicional al consumidor, porque cuando llegue a la notaría verá si quien lo acompaña está facultado o no”.
Durante la presentación, los representantes de AMPI coincidieron en que la difusión de esta nueva legislación es clave para su éxito. “Es el consumidor quien elige a quién contratar. Por eso es necesario que la sociedad conozca que ya existen reglas claras para saber quién está calificado”, expresó Chavarría.
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